شما هم حتما از هزینه های سر سام آور زندگی خسته شدین و دنبال سرمایه گذاری هایی هستین که بتونین پولتون رو هدر نکنید و استفاده درست از اون کنید، بعضی برای سرمایه گذاری خرید فروش طلا، بعضی دلار و. را انتخاب می کنن اما دسته ای از آدمها هم هستن که به فکر سرمایه گذاری از طریق ملک میفتن و یا حتی جدا از قاعده ی سرمایه گذاری دوس دارن در هر جایی از کشور یا دنیا، بتونن خونه مخصوص خودشون رو داشته باشن بنا بر هر دلیلی مثل مسافرت، تفریحات، رفت و آمد های شغلی، تحصیلی و
شما هم اگر هر کدوم این شرایط رو دارین و می خواین در خارج از کشور خانه مخصوص خودتون رو بخرین ولی نگران هزینه های بالای املاک در خارج از ایران هستید، پیشنهاد ما به شما، خرید ملک در ترکیه هست، که اگر ساکن ایران هستین هم دسترسی راحت تری داره و هم حداقل هزینه رو می کنین و بسیار از امکانات فوق العاده این کشور استفاده می کنین.
جالبه بدونین فرهنگ کشور ترکیه از بعضی جهات شبیه به ایرانی هاست و اگر بحث زبان این کشور باشه می تونیم بگیم حداقل 70 درصد مردم ایران به زبان ترکی، ترکیه ای، واقف اند! پس مشکل خاصی از لحاظ زبان این کشور هم نخواهد بود در ادامه راجع به کشور ترکیه و خرید ملک در این کشور بحث می کنیم:
همه ی ما میدونیم که ترکیه به دلیل موقعیت جغرافیایی و تاریخی خود همیشه یکی از۵ گزینه ی اصلی ما ایرانی ها برای مهاجرت بوده.
این کشور بدلیل توسعه ی روز افزون ، آب و هوای متنوع ، قرار گرفتن در موقعیت استراتژیک بین سه قاره ، و خیلی دلایل دیگر همیشه ترجیح بیشتر سرمایه گذاران ، مهاجران و دانشجویان بوده و به همین دلایل درصد خرید ملک در ترکیه روز به روز بیشتر شده.
طبق قانون جدیدی که در سال ۲۰۱۸ تصویب شده یک تبعه ی خارجی میتواند با خرید ملک در ترکیه به ارزش ۲۵۰ هزار دلار حق شهروندی از کشور ترکیه دریافت کند.
خرید ملک در ترکیه یک سرمایه گذاری امن و مطمئن هست. باید به این نکته توجه کنید که با توجه به رشد و توسعه ی اقتصادی ترکیه خرید ملک در ترکیه علاوه بر اخذ شهروندی ، باعث میشه سرمایه ی شما در مدت زمان کمی ، افزایش چشم گیری داشته باشه.
ترکیه یک کشور پرجمعیت و جوان هست ، از طرف دیگه سالیانه بیش از ۴۰ میلیون گردشگرد از سراسر جهان از این کشور بازدید میکنن ، پس ترکیه پتانسیل بالایی برای سرمایه گذاری داره.
کشور ایران بدلیل تحریمهای مختلف در زمینه ی تجارت بین المللی همیشه دچار محدودیت هایی بوده که شما با اخذ شهروندی در ترکیه به راحتی میتونید این موانع و محدودیت ها رو پشت سر گذاشته و تجارت و کسب و کار خودتون رو هم گسترش بدین.
قوانین خرید ملک در ترکیه
خرید ملک در ترکیه به این صورت هست که طبق قانون شماره ۳۵ املاک و اراضی ترکیه که در سال ۲۰۱۲ تصویب شده یک تبعه ی خارجی میتونه ملک و اراضی در ترکیه خریداری کنه به شرطی که مساحت کل این املاک و اراضی از ۳۰ هکتار بیشتر نشه و همجنین در محدوده ی منطقه ی نظامی قرار نگرفته باشه.
بر اساس این قانون اتباع خارجی میتونن با استعلام از مراجع مربوطه هر نوع ملکی از قبیل مسی ، تجاری ، اراضی و… رو خریداری کنن.
شما میتونید با مراجعه به سازمان ثبت و نقشه برداری اراضی در ترکیه ، در مورد ملک یا اراضی که قصد خرید دارید استعلام کنید و یا با مراجعه به سایت دیوار ترکیه پاسخ تمامی سوال هاتون رو به دست بیارین .
اتباع خارجی در صورتیکه اراضی خریداری کنن باید طی دو سال اقدام به شروع ساخت کنن و طی این دو سال پروژه رو به وزارت مربوطه معرفی کنن. همچنین پروژه های تجاری بایستی مراحل اداری خودش رو طی کرده و اقدامات لازم رو قبل از شروع پروژه انجام بدن.
اتباع ایرانی بدون ویزا به مدت ۹۰ روز میتونن در ترکیه اقامت کنن. اما خرید ملک در ترکیه یکی از روشهای مطمئن برای گرفتن اقامت و شهروندی در ترکیه هست.
البته ذکر این نکته خالی از لطف نیست که شما با خرید ملک ترکیه با ارزش کمتر از ۲۵۰ هزار دلار نیز میتونید اقامت ترکیه رو دریافت کنین ولی حق شهروندی به شما اعطاء نخواهد شد.
حق شهروندی فقط به اون دسته از اتباع خارجی داده میشه که ارزش ملکی که در ترکیه می خرن بالای ۲۵۰ هزار دلار باشه.
نکات مهم
کسانیکه اقدام به خرید ملک در ترکیه با ارزش کمتر از ۲۵۰ هزار دلار کردن ، ابتدا برای دو سال و سپس برای سه سال اقامتشان تمدید میگردد و بعد از اتمام ۵ سال از زمان خرید ملک در ترکبه شخص میتونه با مراجعه به اداره ی مهاجرت اقامت دائم خود رو دریافت کنه.
برای کسانی که بعد از خرید خانه اقامت دو ساله و سپس اقامت سه ساله دریافت میکنن ، احتمال رد درخواست اقامت دائم وجود نداره. این اشخاص بعد از ۵ سال پاسپورت ترکیه را دریافت خواهند کرد و از مزایای شهروندی ترکیه برخوردار خواهند شد.
بر اساس قوانین جدیدی که در سال ۲۰۱۸ تصویب شده کسانیکه اقدام به خرید ملک در ترکیه به ارزش بالای ۲۵۰ هزار دلار مینمایند در طول سه ماه پاسپورت و اقامت دائم خود را دریافت خواهند کرد.
پیشنهاد میکنیم قبل از خرید ملک در ترکیه حتما از افراد مجرب و کاربلد کمک بگیرید ، چون شما حداقل ۵ سال در این خانه زندگی خواهید کرد در نتیجه قبل از خرید مواردمختلفی را در نظر بگیرید. به طور مثال امکانات رفاهی محل ، دسترسی به وسایل حمل و نقل عمومی و…
شما ۹۰ روز میتوانید در ترکیه بدون ویزا حضور داشته باشید پس حسابی فرصت دارید تا همه ی جوانب رو بسنجید و بهترین گزینه ها رو انتخاب کنید.
و نکته ی بسیار مهم : در ترکیه انتقال مالکیت فقط از طریق مدارک رسمی و ثبتی در دفتر اسناد رسمی و با امضاء هر دو طرف یعنی خریدار و فروشنده و یا وکیل رسمی آنها صورت میگیره
برای اطلاعات بیشتر درباره خرید ملک در ترکیه با سایت دیوار ترکیه همراه باشید.
درباره این سایت